הפכו את חלום ההשקעה שלכם למציאות!

אנו מזמינים כמות מסוימת של יחידות בשלבים המוקדמים ביותר של הבנייה במחיר מוזל. משמעות הדבר היא שבעזרתנו אתם לא רק יכולים לרכוש יחידות שבאופן רשמי נמכרו כבר, אלא גם לחסוך כסף משום שלא תיאלצו להיעזר במספר רב של מתווכים.

אנו משתפים פעולה רק עם חברות קבלניות שעומדות תמיד בתנאי החוזה שנחתם עם המשקיעים.

אנו בוחרים בזהירות חברות פיתוח שפועלות באוקראינה במשך שנים. המחלקה הפיננסית שלנו מנתחת בקפידה את המיזמים שלהן ובודקת כמה מיזמים הן השלימו, את מהירות הביצוע, את השקיפות המשפטית של החוזים שלהן וכן היבטים רבים אחרים. כתוצאה מכך, אנו מקבלים החלטות מושכלות באשר לשאלה עם מיזם נתון כלשהו הוא השקעה טובה או לא. רק לאחר תהליך בחירה קפדני, אנו ממליצים על נכסים אלה למשקיעים שלנו.

אפשר לשמור נכס עד 10 ימים, שבהם תקבלו לעיונכם את הסכם הרכש של הנכס וייערך לוח תשלומים. אז תתבקשו להעביר פיקדון לחשבון הבנק שלכם באוקראינה. ברגע שהכסף יופקד, נקבע תאריך לחתימה על הסכם הרכש.

עורך הדין שהוקצה לכם ייפגש על בסיס ייפוי הכוח שבידיו עם הקבלן ויחתום על מסמכי הרכישה בשמכם, וכן יורה לבנק להעביר את הפיקדון לחשבון הבנק של הקבלן.

במהלך תקופת הבנייה תבצעו סדרת תשלומים בהתאם ללוח התשלומים שהוסכם עליו. בעת כל תשלום שתבצעו קבלן, תתבקשו לשלם את שכרנו. כל תשלום שיעלה על $1,000 יבוצע באמצעות העברה בנקאית

לאחר סיום בניית הנכס, ניצור עמכם קשר ונתחיל לתכנן את עיצוב הפנים. תתבקשו לענות על שאלון המגדיר תקציב כללי לעיצוב והעדפות אישיות, בעזרתנו. השאלון יישלח למעצב פנים כדי לבנות מודל חזותי. לאחר שתקבלו את המפתחות לדירתכם, נעזור לכם להוציא לפועל את ההסכמים לשירותי תשתית ואבטחה.

התשלום על עיצוב הפנים, הריהוט, רכיבי עיצוב פנים אחרים והעמלות שלנו ישולמו בהתאם לשלבים שהוסכם עליהם. יש שלוש אופציות לשיפוצים, התלויות בבחירתכם ובהתבסס על רמת הבנייה של הבניין. האפשרויות הן: בסיסי (600 דולר למ"ר), סטנדרטי (850 דולר למ"ר) ופרמיום (1,400 דולר ויותר למ"ר).

תכנון העיצוב אורך כ- 1-2 חודשים, תלוי בגודל הנכס וברמת הגימור שעליה סוכם. בכל שלב, יסופק לכם עדכון על מצב ההתקדמות ותקבלו משוב. לאחר שהעיצוב יהיה מוכן ויקבל אישור של כל הצדדים המעורבים, אפשר יהיה להתחיל ביישומו. השיפוצים אורכים 2 - 6 חודשים. לכל אורך תקופה זו, מעצב הפנים אחראי על ניטור ההתקדמות ועל כך שהשיפוץ יבוצע בהתאם לתוכנית שאושרה. המעקב שלנו כולל ביקור שבועי בנכס, תמונות של התקדמות העבודה

עם השלמת השיפוצים, אנו מתחילים לבצע את הוראותיכם ורוכשים את הרהיטים הדרושים באמצעות הכספים שהפקדתם בחשבון הבנק באוקראינה. לאחר שהדירה מצוידת, ולאחר שווידאנו שכל המתקנים בדירה פועלים כיאות ונשלים את ניקיון הדירה לאחר השיפוצים, ניצור אלבום תמונות של הדירה המרוהטת החדשה שלכם. אתם יכולים לבחור בנו להמשיך לנהל את הנכס שלכם, או תוכלו גם לבחור בכל צד שלישי לניהול הנכס שלכם.

אם תבחרו בשירותי ניהול הנכסים שלנו, נפרסם את זמינות הדירה להשכרה באתרים שונים ונשתמש בערוצי פרסום אחרים. נסנן את הפונים כדי לאתר דייר אמין ויציב שישכור את הנכס על בסיס ארוך טווח. הדייר החדש שתאשרו, יחתום על הסכם שכירות עם עורך הדין מיופה הכוח שלכם. התשלום על דמי השכירות יכול להיעשות באחת משתי דרכים: • העברה בנקאית ישירה מהדייר לחשבון שלכם באוקראינה. • תשלום במזומן שיתקבל על ידי עורך הדין המקומי שלכם ויופקד בחשבון הבנק שלכם באוקראינה. בתחילתו של כל חודש, יספקו לכם נציגינו מידע על ההוצאות הצפויות בחודש הבא. במהלך תקופת ניהול הנכס, תקבלו דוחות רבעוניים של הכנסות והוצאות, דוח מעודכן על ערך הנכס נכון לתאריך הדיווח ודוח שנתי. דמי הניהול שלנו ישולמו באמצעות העברה בנקאית בכל חודש.

אם אתם רוצים למכור נכס באמצעותנו, יידרש לכך ייפוי כוח חדש. אנו נאסוף את כל המסמכים הדרושים, נפרסם את הנכס, נשווק אותו במגוון אתרים ונשתמש בערוצי הפרסום שלנו. לאחר שתאשרו את מכירת הנכס לרוכש נתון, יחתום עורך הדין המקומי מיופה הכוח שלכם על הסכם מכר בשמכם, ומחיר המכירה שהוסכם עליו יופקד בחשבון הבנק שלכם באוקראינה. העמלה על שירותי המכירה שלנו תשולם באמצעות העברה בנקאית.