הפכו את חלום ההשקעה שלכם למציאות!

התחילו

עד 15% לשנה בהכנסה מהשכרה ברוטו

מחירי דירות החל מ- $85,000

שלמו על נכסי נדל"ן בתשלומים

ייעוץ ותמיכה מקיפים

תיק נכסים

7 Kvartal

Perfect Group

$ 1170 - 1430 m2

סוג: Comfort

השקיעו

Riverdale

Perfect Group

$ 1910 - 2060 m2

סוג: Business

השקיעו

New England

Royal House

$ 1440 - 1920 m2

סוג: Comfort

השקיעו

Holosiivskyi

Intergal Bud

$ 2010 - 2400 m2

סוג: Business

השקיעו

Sky Avenue

Intergal Bud

$ 1520 - 1800 m2

סוג: Comfort

השקיעו

Olympic Park

Status Group

$ 970 - 1080 m2

סוג: Comfort

השקיעו

La Manche

Perfect Group

$ 2170 - 2700 m2

סוג: Premium

השקיעו

Terracotta

Perfect Group

$ 1300 - 1550 m2

סוג: Comfort

השקיעו

Fayna Town

KAN Development

$ 1810 - 2290 m2

סוג: Comfort

השקיעו

Happy House

SAGA Development

$ 1550 - 1730 m2

סוג: Comfort

השקיעו

POLARIS Home & Plaza

Perfect group & Citex Development

$ 1280 - 1510 m2

סוג: Comfort

השקיעו

Symbol

bUd development

$ 1280 - 1910 m2

סוג: Comfort

השקיעו

Rybalsky

Perfect Group

$ 1960 - 2380 m2

סוג: Comfort

השקיעו

Rusaniv Residence

Perfect group & Citex Development

$ 1390 - 2370 m2

סוג: Business

השקיעו

Great

RIEL

$ 890 - 1210 m2

סוג: Comfort

השקיעו
נמכר

Poetica

ENSO

נמכר

סוג: Business

נמכר

Arsenal House

bUd development

נמכר

סוג: Business

נמכר

Zarichnyy

bUd development

נמכר

סוג: Comfort

נמכר

Stanford

Perfect Group

נמכר

סוג: Business

נמכר

TRIIINITY

Seven Hills

נמכר

סוג: Premium

נמכר

Taryan Towers

Taryan Group

נמכר

סוג: Premium

נמכר

Forward

RIEL

נמכר

סוג: Comfort

נמכר

Star City

BudCapital

נמכר

סוג: Comfort

נמכר

White Lines

A Development

נמכר

סוג: Business

נמכר

Lebedynnyi

Perfect Group

נמכר

סוג: Comfort

נמכר

Edelweiss House

Edelburg Development

נמכר

סוג: Business

נמכר

Bereg Dnipra

RIEL

נמכר

סוג: Comfort

נמכר

Salut

bUd development

נמכר

סוג: Business

ככה זה עובד

  1. הירשמו

    הצטרפו ובדקו הזדמנויות השקעה בעזרת המומחים המנוסים שנעמיד לרשותכם

  2. בחר פרויקט

    בחרו השקעה וארגנו העברת פיקדון; אנו נטפל בכל היתר.

  3. עצבו את הנכס

    השלימו את עיצוב הנכס בהתאם לדרישותיכם; אנו מציעים חבילות גימור בסיסיות עד מותאמות אישית.

  4. מכרו או השכירו

    מכרו לקבלת רווח מהיר, או השכירו את הנכס לקבלת הכנסה קבועה.

מדוע כדאי לבחור בנו?

קשרים

רשת מקומית אמינה של מתווכים, עורכי דין ורואי חשבון

שקיפות

מעקב ודיווח מלאים על מיזמים שבהם השקעתם, בכל השלבים

הזדמנויות

פורטפוליו נרחב של נכסים המציעים את התשואות הגבוהות ביותר למשקיעים

בטוח

אנו מבצעים עסקאות רק עם קבלנים ויזמים אמינים.

תמיכה

ייעוץ משפטי ופיננסי לאורך כל שלבי המיזם

חיפוש

לא נפסיק לחפש עד שנמצא את הנכס המושלם שיענה על צורכיכם

אודותינו

אנו חברת השקעות וניהול נדל"ן שבסיסה בקייב, ובעלת מומחיות בשוק הנדל"ן האוקראיני. השימוש בשירותינו מסייע לקנות, למכור ולשכור בבטחה נכסי נדל"ן ברחבי אוקראינה תוך קבלת ייעוץ עתיר ידע ותמיכה מקיפה, כל זאת במרחק שיחת טלפון.

מעוניינים ביצירת פורטפוליו נכסים משלכם?

צרו קשר

משוב של לקוחות

איליה פריחודקו

אני משקיע בנדל"ן כל חיי הבוגרים, אך עם הזמן המאמץ לשלוט בכל הפרטים גוזל ממני יותר ויותר זמן ומשאבים. ההשקעה בנכסים התחילה אצלי כתחביב ונהניתי מחיפוש הנכסים אך ככל שרכשתי יותר נכסים, הייתי צריך לטפל ביותר ויותר עניינים אדמיניסטרטיביים בכל חודש. היום DGY מטפלת בכל הדיירים שלי, בניירת ובתחזוקה, וזה מפנה לי זמן לעשות מה שאני עושה הכי טוב. קייב הייתה טובה אליי והודות לה אני מתרחב עכשיו לשוק האמריקאי.

מנחם לוי, ישראל

כבר היה לי פורטפוליו בגודל סביר הפרוס על פני כמה ערי בירה באיחוד האירופי, כשביקרתי בקייב בשנה שעברה ונדהמתי לראות את איכות הנכסים בה ומחיריהם. מכיוון שאוקראינה אינה חברה באיחוד האירופי, חששתי להשקיע בה, במיוחד משום שלא הבנתי את השפה והחוקים. מצאתי את האתר של DGY, יצרתי קשר ומאז לא הסתכלתי לאחור. תמיד מקצוענים, קל לעבוד איתם והם מציעים הליך סביר באספקת שירותיהם.

שמולי פרידמן

עזבתי את העבודה שלי לפני עשר שנים ונעשיתי משקיע במשרה מלאה, אך מעולם לא השקעתי מחוץ לישראל, עד שמצאתי את DGY. משהו בקייב משך אותי; שנים אחדות קודם לכן ביקרתי שם חברים וראיתי איך העיר משתנה. הייתה לי הרגשה שעומדים להתרחש שם דברים גדולים ורציתי להיכנס לעניין מהר ככל האפשר. DGY עזרה לי להתחיל, ואף שהיום אני מבין היטב את השוק שם, אני עדיין מקשיב לעצות שלהם ומשתמש בצוות שלהם לצרכים משפטיים וחשבונאיים. ממליץ בחום.

שאלות ותשובות

שאלות נפוצות
על תהליך הלקוח

האם עליי להחליף את המטבע המקומי שלי לגריבנה אוקראינית (UAH) כדי לרכוש נדל"ן באוקראינה?

כן, העסקה עצמה תמיד מתקיימת ב- UAH. יחד עם זאת, המחיר נקבע בדולר אמריקאי, כך שהתנודות בשער ה- UAH לא משפיעות על המחיר.

האם בטוח לסגור עסקה במטבע האוקראיני? האם ה- UAH עמיד באינפלציה?

אנו קובעים את המחיר ב- USD וסוגרים את העסקה במטבע זה. העסקה אמנם מתבצעת בגריבנה, אך מחיר הנכס קבוע בדולר אמריקני, כך שהתנודות בשער הגריבנה לא משפיעות על המחיר הסופי בדולרים שהמשקיע משלם.

האם מחירי הנכסים באוקראינה יציבים?

אנו מטפלים רק בנכסים ברמה גבוהה באוקראינה. זה מהווה בטוחה לכך שבלי קשר למצב הכספי והכללי של כלכלת המדינה, הביקוש לנכסים כאלה יישאר יציב. למשל, מתחם דירות היוקרה Slavutich הוא נכס פרמיום המשקיף על נהר הדנייפר. ערכו של נכס זה צפוי לגדול בשיעור דו ספרתי בכל שנה.

כמה כסף צריך כדי להתחיל להשקיע?

מניסיוננו, הסכום ההתחלתי האופטימלי להשקעה בנדל"ן באוקראינה הוא $80,000. בסכום זה אפשר לרכוש דירה יוקרתית בת שני חדרי שינה במקום טוב בסמוך לבניין מגורים יוקרתי – התחלה מושלמת לחיים כמשקיעי נדל"ן באוקראינה.

מה יקרה אם מתחרים יתחילו לבנות בניין מושך יותר בסביבה וערכו של הנכס שלי ירד?

אנו בוחרים את המיזמים הטובים ביותר שערכם יכול רק לעלות לאחר השלמת הבנייה. למשל, מיזם Slavutych הוא במהותו נכס המשקיף על מים. לבנות משהו קרוב יותר למים ולחסום את הנוף המרהיב שלכם על נהר הדנייפר, זה בלתי אפשרי פיזית.

חדשות

עוד על DGY

DGY היא חברת ניהול השקעות ונכסי נדל"ן. המומחים שלנו הם בעלי ניסיון מרשים בהפיכת אנשי עסקים למשקיעי נדל"ן חכמים. אנו אוספים אין ספור הזדמנויות בכל רחבי שווקי הנדל"ן הטובים ביותר בעולם ועוזרים ללקוחותינו לבצע את העסקאות הטובות ביותר. אנו מטפלים בכל בדיקות הנאותות ומתאימים מסמכים לצרכים, בעוד שההכנסות שלכם צומחות. אנו מספקים לכם גם שירותי ניהול נכסים כדי שתוכלו לשכוח מהטיפול השוחק בתחזוקת מיזמים אחדים ולהפקיד את ההליך הזה בידי מקצוענים.

ייעוץ השקעות והמלצות

DGY היא חברת השקעות שמטפלת בכל לקוח ועוזרת לו להיעשות משקיע מצליח. בעזרת ניסיון רב שנים בהשקעות ותוכנית שהושקעה בה מחשבה רבה, נעזור לכם לבדוק את השוק, לבחור אסטרטגיה שתתאים לכם ולעסקיכם ולחשב עלויות עתידיות על מנת להתחיל לעשות כסף בעזרת השקעה בנדל"ן.

גימור

על מנת להשקיע בנדל"ן, עליכם לקחת בחשבון את שאלת ניהול הנכסים באוקראינה. DGY תעזור לכם לעקוף את כל המלכודות האפשריות בשלב מוקדם, בעזרת מנהל מיזם אישי שיוקצה למיזם שלכם. הוא יעזור לכם בבחירת מיזם שיענה על כל היעדים הדרושים.

שיפוץ הנכס

DGY Investments מטפלת לא רק ברכישת נכסים, אלא גם בגימור נכסים קיימים. בעזרת תוכנית יסודית וביצוע הערכות, נכין ביסודיות את הנכס למכירה. אנשי המקצוע שלנו מעריכים נכס להשקעה ובונים תוכנית הכוללת את עלויות השיפוץ, מיסים אפשריים, תנודתיות השוק וכד'. אי לכך, הלקוחות שלנו יכולים למכור נכסים משופצים באוקראינה ברווח העולה על 15-20% מהמחיר הראשוני.

בירוקרטיה

לפני שהלקוחות שלנו מחליטים להתעסק עם השקעות בנדל"ן, הם מתייעצים עם המומחים שלנו בכל הנוגע לפרטים כגון מסמכים הדרושים לרכישת נכס ולביצוע כל הנהלים הקשורים לכך. אי לכך, אם אתם משתוקקים להשקיע באוקראינה, חיוני שתכינו את כל המסמכים כיאות וזה הרגע שבו צוות המומחים שלנו נכנס ומטפל בעניין. DGY Investments עוזרת למשקיעים לרכוש נכסי נדל"ן, לנהל את הניירת, להתחיל להכין את כל המסמכים הדרושים לרכישת נדל"ן באוקראינה ולסגור את העסקה בהצלחה.

הזדמנויות השקעה בנדל"ן באוקראינה

כשמשקיע מחליט להשקיע בנדל"ן באוקראינה, הדרך החסכונית ביותר להשיג הכנסה קבועה יציבה היא באמצעות רכישת נדל"ן למגורים. משקיעים יכולים לצפות לקבל תשלום חודשי סדיר מדייריהם בסכום חודשי קבוע, חסין מפני אינפלציה או נסיבות בלתי צפויות אחרות. סכום ההכנסה משכירות משתנה בהתאם לגודל, סוג הנכס ומיקומו. למשל, רכישת דירה בעיר הבירה של אוקראינה, קייב, כדאית למשקיעים בשל העובדה שיש בה אוכלוסייה עובדת גדולה, מיקומה המרכזי והמחירים הנוחים שבה. לדוגמה, שכר הדירה המינימלי עבור דירה סבירה בת חדר שינה אחד ברובע Shevchenkivskyi הוא, בשנת 2021, כ- 1,000 דולר לחודש. אחריה, דירה כזו ברובע Pecherskyi, תעלה 850 דולר לחודש. באופן כללי, השקעה בנדל"ן באוקראינה נושאת תשואה שנתית של 15% למשקיעים חכמים והתחום מושך אנשי עסקים רבים בכל שנה.

נכסים להשקעה באוקראינה

באוקראינה יש מגזר ענק של השקעות בנדל"ן. אנשי עסקים שמגיעים לשם מכל רחבי העולם בוחרים לעתים קרובות להשקיע או בנכסי מגורים או בנכסים מסחריים. היתרון העיקרי שברכישת נכסים באוקראינה הוא המחירים הנמוכים של בתי המגורים והדירות. למשל, אם אתם משקיעים בנדל"ן בעיר העתיקה, תעלה לכם דירה יוקרתית כ- 85 אלף דולר בלבד.

כיצד משקיעים בנדל"ן באוקראינה?

כדי להשקיע בנדל"ן באוקראינה, יש לקחת בחשבון רשימה של גורמים חיוניים. הראשון הוא ההחלטה באיזה סוג של נכס נדל"ן להשקיע: למגורים או מסחרי. זו החלטה חיונית משום שעליה לעמוד בתנאי חוקי הנדל"ן. הטיפ השני הוא לזהות את מטרת הרכישה על מנת להכין תוכנית אסטרטגית עבור הנכס. למשל, תוכלו לרכוש נכס לשימושכם אתם או להשכרה. הצעד הבא הוא חישוב סכומי המיסים וסוגי המיסים שיש לשלם עבור הרכישה, הבעלות, או המכירה. בנוסף, כדי להשקיע בנכס נדל"ן עליכם לזכור את כללי בקרת המטבע באוקראינה, על מנת למכור נכס ולזכות ברווח גדול יותר.

קראו עוד

להסתיר

צרו קשר

אם עדיין יש לך שאלות נוספות, אל תהסס/י לפנות אלינו באמצעות דואר אלקטרוני, וואטסאפ או טלפון ואנו נחזור אליך בהקדם האפשרי. שעות עבודה: שני עד שישי, 9:00 בבוקר עד 18:00 בערב. (EET)

[email protected]

+ (380) 93 338 80 11

+1 845-285-9338

Naberezhnye Highway, 4. Kyiv, Ukraine

site terms and conditionsבלחיצה על כפתור “שלח” אתה מסכים לתנאי האתר